问题一：简单的技术堆砌

  据专家和有关资讯介绍，目前国内有很多“伪绿色”或“逆绿色”的建筑，都是用“技术堆砌”的方法进行节能降耗。“就相当于对一个已经癌症晚期的患者进行药物化疗”。

 专家认为，中国绿色建筑国家标准的核心理念体现为“节约”二字，忽视对“舒适度”和“技术创新”的鼓励引导。“这样理解绿色建筑显然过于狭隘”。

 此外，我国的“绿标”被认为是倾向于鼓励“技术节能”而忽视“设计节能”。如一栋建筑如果在规划设计时违反自然通风、朝向，将导致建筑“遮光”和“夕晒”，从而增加能耗。然后再用技术方法，如外遮阳板、LOW-E中空玻璃和空调机等设备硬把能耗降下来，其结果是“名义节能率很高，但实际节能效果却更差”。

 问题二：待完善的激励政策

 房地产市场都应该是建筑节能的主战场。然而，由于缺乏激励性政策和行业标准，99%的房地产企业没有动力去做节能型建筑，即便是达到住建部规定的最起码的节能型建筑标准，也有很多节能设计方案在施工阶段消失。

 除了标准的推行，在税收、拿地等经济杠杆领域对于绿色建筑的支持措施也似乎点燃不了开发商的热情。开发商作为绿色建筑的最终买单者，其建绿色建筑的真正诉求何在？若政府部门不给予某些实际、具体的鼓励，仅靠开发商的社会责任是无法让绿色建筑的春天快速来临的。

  另外，绿色建筑发展中还存在着理解认识不足、法律法规体系不健全、行政监管体系薄弱、规章及标准缺乏操作性、相关信息不对称等问题。

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